Как приобрести недвижимость

Все конечно же начинается с выбора недвижимости

Для выбора подходящего объекта недвижимости, можно прошерстить "Пол Интернета", по данной тематике, но лучше воспользоваться консультацией специалиста нашего Агентства или заказать бесплатный ознакомительный тур.

После того как вы определитесь с подходящим вариантом, необходимо зарезервировать объект сроком на 1 месяц, внеся на депозит 1000-2000 британских фунтов.

Оформление сделки

Для оформления сделки необходимо подобрать адвоката, в этом мы вам также можем помочь, адвокат будет предоставлять ваши интересы в решении следующих вопросов:

- проверка всех юридических вопросов, связанных с объектом недвижимости
- оформление доверенностей и контракта на приобретение недвижимости
- регистрация контракта в Налоговом Офисе и в Земельном Комитете
- получение разрешения на приобретение недвижимости иностранцем
- оплата налогов и сборов
- перевод титулов недвижимости на имя покупателя

После проверки всех юридических вопросов по приобретаемой недвижимости, с вами подписывается Договор купли-продажи.

Во время подписания Договора вам необходимо оплатить Гербовый сбор, который составляет 0,5% от покупной цены недвижимости. Отметка об оплате сбора проставляется в Договоре и необходима для получения разрешения на покупку.

Подписанный Договор регистрируется в Земельном Кадастровом Управлении. С момента заключения Договора до его регистрации должно пройти не более 21 дня. По истечении этого срока в регистрации Договора будет отказано. Регистрация Договора необходима вам для того, чтобы продавец не продал ту же самую недвижимость третьим лицам или не смог зарегистрировать заклад или залог на землю без вашего письменного согласия.

Покупка

Вы оплачивает первый платеж , сумма которого указывается в Договоре. В течение периода регистрации подготавливаются и отправляются запросы в Министерство внутренних дел ТРСК, для получения разрешения на покупку недвижимости иностранными гражданами.

По окончании строительства и получении ключей вы оплачивает НДС в размере 5% от стоимости недвижимости. Кроме того, оплачивается подключение электричества и воды(стоимость подключения обычно зафиксирована в Договоре)

После получения разрешения на покупку недвижимости, при условии полной оплаты по Договору и завершенного строительства, продавец переводит на вас титул, после этого вам необходимо оплатить расходы по переводу титула на землю, в размере 3% от стоимости недвижимости (при первой покупке).